行业动态

132彩票:京二手房交易3月份第四周住宅成交量2229套

发布时间:2018-11-16 02:20   作者: 彦博科技

和讯房产消息 3月份第四周(3.24-3.30),北京二手房市场在经过一段时间的观望期后,买卖双方开始入市,成交价格也出现小幅上涨。

3月份第四周(3.24-3.30),北京市二手住宅成交量为2229套,环比上涨2.1%,同比2月上涨20.2%。成交面积为201070平方米,环比下降4.3%;同比2月上涨21.6%。

图一:2014年3月第四周二手房住宅成交量变化
图一:2014年3月第四周二手房住宅成交量变化

价格走势

 图二: 2014年3月第四周二手房住宅成交均价变化
图二: 2014年3月第四周二手房住宅成交均价变化

注:成交均价来源于城区价格(东城区、西城区、海淀区、丰台区、朝阳区、宣武区)

成交均价分析:3月份第四周,北京市内城二手房成交价格为39215元/平米,环比涨幅为0.07%,基本持平。

供需关系

图三:新增房源量和新增客源量走势图
图三:新增房源量和新增客源量走势图

3月份第四周,新增房源环比上涨3.1%,新增客源环比上涨5.0%,房源、客源新增本周继续回升,整体供需保持平衡,供需比为1:3。

市场分析

上周(3.24-3.30)北京市二手房住宅整体成交量小幅度增长。观望一段时期后,政策未见变化,买卖双方慢慢接受市场现状,部分购房者开始逐步入市,成交价格小幅上涨,但有一定议价空间。132彩票


21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析,一方面,市场在经过一段时间观望期后仍没有出现大幅度的降价现象,所谓的楼市崩盘不过是个别人的一厢情愿,大部分客户放弃幻想,谨慎入市。另一方面,自住型商品房申报与摇号比例相差过大,客户中签比例过低,一些没有优先权的刚需客户不得不再次将目光投向商品房。此外,土地市场持续火热,北京一季度土地出让金保持高位,长时间关注商品房市场的客户又担心房价恢复上涨,开始入市。

寇海龙称,虽然3月份北京二手房市场处在成交低位,但整体趋势未根本改变。4月和5月将是最重要的时间窗口,如果新房市场能够在低价入市的带动下恢复增长,那么二手房市场也会逐步回暖。

作者:21世纪不动产

上一篇:132彩票:国考报名进入最后时段 近80万人已通过资格审查-国际在线 下一篇:一线